Hišice za orodje so izjemno praktična rešitev za osebe, ki imajo vrtove, rekreacijske parcele ali domače vrtičke. Omogočajo skladiščenje orodja, vrtnjarškega Equipment ter drugih predmetov, ki so lahko potrebni za vsakodnevna dela. Vendar preden se odločiš za postavitev takega objekta, se moraš seznaniti s predpisi, ki veljajo v naši državi in urejajo vse vidike gradnje vrtne hišice. Ni se ti treba prebijati skozi zapletene zakonske predpise. Vse potrebne informacije na to temo najdeš v našem članku. Prijetnega branja!

Ali je potrebno dovoljenje za gradnjo vrtne hišice za orodje?

Ali gradnja hišice za orodje zahteva dovoljenje? Če želiš to izvedeti, je treba spoznati veljaven zakonodajo. V Sloveniji te zadeve ureja Gradbeni zakon. V skladu s predpisi obstaja razlika med stavbami, ki zahtevajo gradbeno dovoljenje, in tistimi, ki jih je treba le prijaviti. Leta 2017 je prišlo do pomembne spremembe Gradbenega zakona. Zahvaljujoč njej je zdaj mogoče postavljati številne stavbe, kot so hišice za počitek, pločevinaste garaže ali nadstrešnice.

Ako analiziramo veljaven zakonodajo, še posebej art. 29 zakona z dne 7. julija 1994, lahko trdimo, da ni vedno potrebna prijava gradnje hišice za orodje. V skladu s sedanjimi predpisi objekti s smerjo do 35 m² ne zahtevajo niti gradbenega dovoljenja niti prijave. To je precejšnje olajšanje za lastnika vrtov, ki načrtuje postavitev majhne hišice za orodje.

Preglej tudi: Ali je treba prijaviti pločevinasto garažo?

Koliko metrov od meje parcele je mogoče postaviti vrtno hišico za orodje?

Najboljše mesto za postavitev hišice za orodje je običajno kot parcele, kar izhaja iz praktičnosti in ugodnosti take rešitve. Mnogi lastniki nepremičnin take objekte prav tam postavljajo. Vendar obstajajo natančni predpisi, ki določajo minimalne razdalje, ki jih je treba upoštevati pri lociranju hišice za orodje od meje parcele ali drugih stavb.

V skladu s Pravilnikom ministra za infrastrukturo o tehničnih pogojih, ki jim morajo ustrezati stavbe in njihovo umestitev, pri enodružinski gradnji hišice za orodje z dolžino do 6,5 metra in višino do 3 metrov lahko umestimo tik ob mejo parcele ali na razdalji najmanj 1,5 metra, pod pogojem, da stena na strani meje nima oken ali vrat. Na lokacijo vrtne hišice ne vpliva prisotnost stanovanjskih stavb ali drugih gospodarskih objektov na sosednji parceli. To pomeni, da je hišico mogoče postaviti tudi tik ob steno obstoječe stavbe, če ima ta stena brez odprtin.

Predpisi omogočajo tudi nadgradnjo obstoječe stavbe za eno etažo, tudi če se nahaja bliže meji parcele kot omenjenih 4 metrov. Vendar v nadgrajeni del stena, ki se nahaja bliže kot 4 metre od meje, ne sme imeti oken ali vrat.

Kako prijaviti hišico za orodje?

Če je vrtna hišica večja od 35 m2, je treba obvestiti pristojne organe. Postopek prijave gradnje hišice za orodje je relativno enostaven in manj časovno potratna kot pridobivanje gradbenega dovoljenja. Tukaj so koraki, ki jih je treba narediti:

1. Priprava dokumentacije – pripraviti moraš tehnično dokumentacijo hišice za orodje, vključno z gradbenim projektom in tehnično opisom. Potrebno je tudi pravilno izpolniti obrazec prijave gradnje in priložiti izjavo o pravici do razpolaganja z nepremičnino za gradnjo. V primeru, da ima nepremičnina sovelikike, so potrebne soglasitve vseh zainteresiranih strani.
2. Vložitev vloge – pripravljeno dokumentacijo vložiš v pristojni urad. To je lahko okrajni upravni organ ali mestna uprava, odvisno od lokacije parcele. Prijavo lahko vložiš osebno, z navadno pošto ali elektronsko, če to omogoča urad.
3. Čakanje na odločitev – po vložitvi vloge ima urad 21 dni na predložitev morebitnih pripomb ali ugovora. Če v tem času ne bodo vloženi nikakšni pripombi, lahko greš k gradnji na podlagi tako imenovanega molčečega soglasja.

Brez prijave = pravne posledice

Gradnja hišice za orodje brez potrebnih prijav ali dovoljenj lahko ima za seboj pravne posledice. V primeru odkritja samovolje pri gradnji lahko organ nadzora gradnje naloži investitorju obveznost ustavitve gradbenih del ter naroči legalizacijo gradnje ali njeno rušitev. Zato se je vredno temeljito preveriti vse parametre in spoznati pravo, da bi se izognil nesporazumom in težavam!